En la actualidad, los certificados de sostenibilidad han adquirido un papel clave en el sector de la construcción. No solo son un sello de garantía que avala la eficiencia energética y el respeto por el medio ambiente, sino que también añaden un valor significativo a las propiedades. Es decir, el proyecto inmobiliario no solo se ha diseñado y desarrollado de forma sostenible sino que su gestión también lo es. Estas certificaciones dotan a los edificios de un mayor valor y diferenciación en un momento en el que la sostenibilidad se ha convertido en un aspecto prioritario en el que los inmuebles desempeñan un papel muy importante.
Entre los principales beneficios de obtener estos reconocimientos ambientales se encuentran la reducción del consumo de energía y agua, la minimización de las emisiones de carbono y la mejora del bienestar de los ocupantes del edificio.
La Clave para el Futuro de Nuestras Ciudades
En un mundo donde la sostenibilidad se ha convertido en una necesidad, los edificios juegan un rol cada vez más destacado en la transición hacia un futuro más verde. Según la Organización de las Naciones Unidas (ONU), en 2050, aproximadamente el 68% de la población mundial vivirá en ciudades, que aunque ocupan solo el 3% de la superficie terrestre, consumen el 78% de la energía y generan el 60% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Ante este panorama, la ONU lanzó la Nueva Agenda Urbana en 2016, con el fin de guiar a los países hacia la creación de ciudades más inclusivas, resilientes y sostenibles.
Frente a este desafío, los edificios verdes y las certificaciones de sostenibilidad son piezas clave para transformar las ciudades en espacios más responsables y habitables. A través de la obtención de certificaciones de edificios sostenibles, no solo nos alineamos con las exigencias del mercado, sino que también contribuimos al bienestar del medio ambiente y de las personas que habitan estos espacios.
Certificaciones de Sostenibilidad
Las certificaciones de sostenibilidad, como LEED, BREEAM, WELL o DGNB, son herramientas que avalan la calidad ambiental, social y económica de un edificio. No solo analizan la eficiencia energética y el impacto ambiental, sino que también evalúan el bienestar de los ocupantes y la calidad de los espacios interiores.
Estas certificaciones ayudan a transformar los edificios en referentes de sostenibilidad, posicionándolos de forma ventajosa en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo. Según expertos del sector, los edificios certificados con estos sellos de sostenibilidad pueden aumentar su valor hasta en un 7% y obtener rentas de alquiler superiores en un 3% comparado con aquellos sin certificación.
Principales Certificaciones de Sostenibilidad
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): globalmente reconocido, garantiza que los edificios son altamente eficientes en términos de energía y recursos. Es uno de los certificados más utilizados a nivel internacional.
● BREEAM: Con gran presencia en Europa, este sistema se centra en la sostenibilidad integral, desde la gestión del agua hasta la calidad de los espacios ocupados.
● WELL: Con un enfoque en el bienestar humano, esta certificación asegura que los edificios favorecen la salud de los ocupantes mediante el control de la calidad del aire, la iluminación natural y otros factores clave.
● DGNB: De origen alemán, DGNB integra un enfoque holístico que combina sostenibilidad ambiental, social y económica.
El Urbanismo del Futuro: Construcción de Ciudades Verdes
La tendencia hacia la sostenibilidad urbana no solo está enfocada en edificios individuales, sino en transformar comunidades enteras.
La construcción de ecobarrios y la incorporación de tecnologías y materiales sostenibles en la infraestructura urbana son ejemplos claros de cómo el urbanismo del futuro está alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y los principios de economía circular. Estos proyectos no solo buscan reducir la huella de carbono de las ciudades, sino también cambiar los hábitos de vida de sus ciudadanos para que sean más conscientes y responsables con su entorno.
Los edificios sostenibles ya están dejando una huella significativa en todo el mundo, y en Madrid no es la excepción.
Actualmente, Borneo Advisors comercializa activos destacados en la ciudad de Madrid que ya incorporan algunas de las certificaciones mencionadas tales como Edificio CRYS, que cuenta con la certificación BREEAM por su alta eficiencia energética y avanzados sistemas de gestión de recursos, así como el Edificio Egeo, que ha obtenido la certificación BREEAM Excellent gracias a su diseño bioclimático y su uso eficiente de energía y agua. El Edificio Ara, con certificación BREEAM y AIS, por ser capaz de combinar materiales sostenibles con una gestión ejemplar de recursos hídricos y energéticos, mientras que el Edificio Elcano se destaca con certificaciones BREEAM y WELL Core, centrando su diseño en la salud y el bienestar de sus ocupantes. Otros ejemplos incluyen el Parque Empresarial Avalon, también con certificación BREEAM por su eficiencia energética optimizada, y los edificios Fiteni II, III y VII, que cuentan con certificaciones BREEAM por su enfoque en energías renovables, diseño sostenible y gestión eficiente de recursos, contribuyendo todos ellos a un menor impacto ambiental.
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